Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Willumsvej 10

Villa · 152 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 555 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.552 kr/m².7.822.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillumsvej gns: 49.342 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.573.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,97 pct. siden dec. 2023
280k4,5M8,7M12,8M17,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20237.500.000 kr.I dag · vores estimat7.573.102 kr.Markedet · 1992687.952 kr.Markedet · 1993732.032 kr.Markedet · 1994741.152 kr.Markedet · 19951.137.720 kr.Markedet · 1996506.616 kr.Markedet · 1997411.920 kr.Markedet · 19981.516.656 kr.Markedet · 19991.028.736 kr.Markedet · 20001.222.232 kr.Markedet · 20011.594.480 kr.Markedet · 20021.543.408 kr.Markedet · 20032.210.840 kr.Markedet · 20042.518.640 kr.Markedet · 20052.728.856 kr.Markedet · 20063.504.968 kr.Markedet · 20073.646.480 kr.Markedet · 20083.179.080 kr.Markedet · 20092.434.128 kr.Markedet · 20103.271.496 kr.Markedet · 20113.588.872 kr.Markedet · 20123.652.560 kr.Markedet · 20133.577.624 kr.Markedet · 20144.054.904 kr.Markedet · 20154.941.368 kr.Markedet · 20164.578.088 kr.Markedet · 20175.419.256 kr.Markedet · 20185.614.120 kr.Markedet · 20195.527.328 kr.Markedet · 20206.091.552 kr.Markedet · 20217.879.072 kr.Markedet · 20228.980.920 kr.Markedet · 20236.778.440 kr.Markedet · 20248.728.752 kr.Markedet · 20259.907.512 kr.Markedet · 202611.773.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.573.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willumsvej 16
2300 København S		145 m²50 m27-06-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Willumsvej 15
2300 København S		125 m²49 m14-04-20247.295.000 kr.58.360 kr./m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²244 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²318 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Æginavej 4
2300 København S		151 m²325 m29-06-20246.400.000 kr.42.384 kr./m²
Olymposvej 47
2300 København S		152 m²406 m09-09-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Pindosvej 5
2300 København S		155 m²287 m24-09-20248.450.000 kr.54.516 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²358 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²578 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²
Æginavej 23
2300 København S		142 m²321 m25-02-20246.750.000 kr.47.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden