Valmuevej 2

Fritidshus · 52 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 438 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.262 kr/m².1.274.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 21.789 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.150.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,25 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2023 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel527.000 kr.
1998Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 17 4873 Væggerløse	66 m²	217 m	23-09-2026	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²
Pedersdalvænget 10 4873 Væggerløse	50 m²	211 m	10-02-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Stenfrøvej 9 4873 Væggerløse	49 m²	173 m	08-01-2024	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Bøtøvej 248 4873 Væggerløse	57 m²	47 m	30-08-2026	1.482.000 kr.	26.000 kr./m²
Tagrørvej 10 4873 Væggerløse	51 m²	676 m	24-03-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Ribisvej 1 4873 Væggerløse	53 m²	837 m	25-07-2024	1.400.000 kr.	26.415 kr./m²
Skovfyrvej 41 4873 Væggerløse	53 m²	881 m	06-03-2025	975.000 kr.	18.396 kr./m²
Trevlekronevej 9 4873 Væggerløse	54 m²	734 m	24-06-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Snerlevej 29 4873 Væggerløse	58 m²	134 m	29-04-2025	1.380.000 kr.	23.793 kr./m²
Skarntydevej 1 4873 Væggerløse	56 m²	457 m	28-05-2024	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu