Seedorffs Vænge 2, 3. 3

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1988
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 3269 m²
Bebygget areal: 827 m²
Erhvervsareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.728 kr/m².5.306.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeedorffs gns: 48.086 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.873 kr/m²-36,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.109.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,20 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
13. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.109.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.100.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.550.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seedorffs Vænge 2, 2. 1 2000 Frederiksberg	80 m²	0 m	27-09-2024	3.501.000 kr.	43.762 kr./m²
Seedorffs Vænge 6, 1. tv 2000 Frederiksberg	81 m²	26 m	09-04-2024	3.875.000 kr.	47.840 kr./m²
Seedorffs Vænge 6, 3. th 2000 Frederiksberg	69 m²	26 m	09-10-2025	4.700.000 kr.	68.116 kr./m²
Seedorffs Vænge 4, 2. th 2000 Frederiksberg	94 m²	14 m	26-03-2025	6.250.000 kr.	66.489 kr./m²
Thurøvej 16, 1. tv 2000 Frederiksberg	77 m²	143 m	20-10-2025	6.100.000 kr.	79.221 kr./m²
Bentzonsvej 6, 1. tv 2000 Frederiksberg	78 m²	263 m	15-04-2025	6.595.000 kr.	84.551 kr./m²
Bentzonsvej 8, 2. th 2000 Frederiksberg	78 m²	271 m	03-08-2025	6.556.000 kr.	84.051 kr./m²
Bentzonsvej 8, 3. th 2000 Frederiksberg	78 m²	271 m	06-02-2025	6.295.000 kr.	80.705 kr./m²
Nordre Fasanvej 28, st. th 2000 Frederiksberg	75 m²	194 m	23-08-2025	4.291.000 kr.	57.213 kr./m²
Nordre Fasanvej 28, 4. th 2000 Frederiksberg	75 m²	194 m	07-09-2024	4.900.000 kr.	65.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu