Peter Lunds Vej 12B

Villa · 60 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 154 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.515 kr/m².5.684.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Få renoverings-signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 154 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.838.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,32 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.838.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Lunds Vej 12A 2800 Kongens Lyngby	41 m²	15 m	26-03-2025	2.900.000 kr.	70.732 kr./m²
Knuds Alle 36 2800 Kongens Lyngby	60 m²	2,9 km	27-08-2025	4.625.000 kr.	77.083 kr./m²
Svends Alle 36 2800 Kongens Lyngby	62 m²	2,9 km	13-07-2025	3.375.000 kr.	54.435 kr./m²
Møllevænget 17 2800 Kongens Lyngby	66 m²	2,5 km	30-04-2025	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²
Jægersborgvej 8 2800 Kongens Lyngby	78 m²	1,1 km	19-06-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	1,8 km	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Aldershvilevej 13 2800 Kongens Lyngby	82 m²	2,4 km	02-06-2026	7.800.000 kr.	95.122 kr./m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	2,7 km	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Langs Hegnet 73 2800 Kongens Lyngby	84 m²	2,7 km	17-06-2025	8.200.000 kr.	97.619 kr./m²
Gammelmosevej 239 2800 Kongens Lyngby	84 m²	2,9 km	17-06-2025	6.945.000 kr.	82.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu