Rudbjergvej 40, Munkeby

Landejendom · 265 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 19.403 m², 8 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 19403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.705 kr/m².10.992.857 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.598.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,93 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (landejendom)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2025 · Alm. Salg: 13.806.924 kr.
I dag · vores estimat: 3.598.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2025mar.Solgt, alm. frit salg13.806.924 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbjergvej 65, Næsby 4900 Nakskov	202 m²	2,3 km	26-03-2025	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Vindeholmevej 3A 4900 Nakskov	251 m²	802 m	22-04-2025	24.100.000 kr.	96.016 kr./m²
Knubbeløkkevej 3 4900 Nakskov	243 m²	2,2 km	14-01-2025	15.350.000 kr.	63.169 kr./m²
Vestenskovvej 8 4900 Nakskov	230 m²	1,8 km	26-03-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Simonsvej 1 4900 Nakskov	141 m²	4,0 km	26-03-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Bulskovvej 3, Ø Karleby 4900 Nakskov	250 m²	12,4 km	18-02-2025	12.400.000 kr.	49.600 kr./m²
Nøjsomhedsvej 24 4900 Nakskov	175 m²	17,4 km	18-03-2025	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu