Menu
For mæglere Log ind
Nørre Sideallé 5, st.
C

Prisvurdering · 2200 København N

Nørre Sideallé 5, st.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 634 m², 2 værelser, opført i 1901, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
1989 m²
Bebygget areal
396 m²
Grundareal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.967 kr/m².5.685.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 71.065 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1901-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.455.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,58 pct. siden okt. 2023
287k1,8M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20233.200.000 kr.18. aug. 20266.000.000 kr.I dag · vores estimat6.455.055 kr.Markedet · 1992382.506 kr.Markedet · 1993375.846 kr.Markedet · 1994286.972 kr.Markedet · 1995426.166 kr.Markedet · 1996389.536 kr.Markedet · 1997444.814 kr.Markedet · 1998559.144 kr.Markedet · 1999700.188 kr.Markedet · 2000902.282 kr.Markedet · 20011.085.210 kr.Markedet · 20021.570.354 kr.Markedet · 20031.232.766 kr.Markedet · 20041.240.610 kr.Markedet · 20051.742.626 kr.Markedet · 20062.178.856 kr.Markedet · 20072.000.294 kr.Markedet · 20081.810.854 kr.Markedet · 20091.443.888 kr.Markedet · 20101.725.088 kr.Markedet · 20111.767.860 kr.Markedet · 20121.669.366 kr.Markedet · 20131.791.244 kr.Markedet · 20141.917.266 kr.Markedet · 20152.196.394 kr.Markedet · 20162.401.818 kr.Markedet · 20172.684.202 kr.Markedet · 20183.126.944 kr.Markedet · 20193.059.604 kr.Markedet · 20203.224.550 kr.Markedet · 20213.812.110 kr.Markedet · 20224.244.492 kr.Markedet · 20233.657.006 kr.Markedet · 20243.949.010 kr.Markedet · 20254.687.382 kr.Markedet · 20265.653.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.455.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Sideallé 5, 1. tv
2200 København N		55 m²0 m27-05-20243.660.000 kr.66.545 kr./m²
Blegdamsvej 26, 4. th
2200 København N		74 m²278 m20-08-20256.350.000 kr.85.811 kr./m²
Blegdamsvej 26, 1. th
2200 København N		75 m²278 m16-06-20266.200.000 kr.82.667 kr./m²
Guldbergsgade 47, 3. th
2200 København N		73 m²283 m04-06-20267.060.000 kr.96.712 kr./m²
Guldbergsgade 47, 1. th
2200 København N		73 m²283 m27-08-20255.475.000 kr.75.000 kr./m²
Meinungsgade 21, 1. tv
2200 København N		75 m²307 m21-09-20255.840.000 kr.77.867 kr./m²
Blegdamsvej 28B, 3. tv
2200 København N		73 m²339 m15-04-20255.595.000 kr.76.644 kr./m²
Fredensgade 13, 1. tv
2200 København N		73 m²418 m20-01-20265.950.000 kr.81.507 kr./m²
Fredensgade 13, 4. tv
2200 København N		73 m²418 m04-09-20256.500.000 kr.89.041 kr./m²
Fredensgade 13, 3. tv
2200 København N		73 m²418 m30-05-20244.225.000 kr.57.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden