Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8781 Stenderup

Sdr Aldumvej 13

Villa · 135 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 35.989 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hedensted Kommune (8781).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
35989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.721 kr/m².1.456.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)35989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.979.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,96 pct. siden dec. 2023
101k821k1,5M2,3M3,0M199219982001200520082014201720202023202630. dec. 20232.000.000 kr.I dag · vores estimat2.979.176 kr.Markedet · 1992622.080 kr.Markedet · 19951.034.505 kr.Markedet · 1996512.460 kr.Markedet · 1998102.195 kr.Markedet · 1999525.690 kr.Markedet · 2000809.190 kr.Markedet · 2001972.000 kr.Markedet · 2003197.100 kr.Markedet · 2004995.895 kr.Markedet · 20051.458.405 kr.Markedet · 2006231.390 kr.Markedet · 2007160.920 kr.Markedet · 2008805.545 kr.Markedet · 20101.389.150 kr.Markedet · 20111.117.935 kr.Markedet · 2014676.755 kr.Markedet · 20151.927.530 kr.Markedet · 20161.223.640 kr.Markedet · 20171.391.850 kr.Markedet · 2018997.650 kr.Markedet · 2019868.995 kr.Markedet · 20201.252.935 kr.Markedet · 20211.055.430 kr.Markedet · 20221.356.480 kr.Markedet · 20231.487.025 kr.Markedet · 20241.355.535 kr.Markedet · 20251.031.805 kr.Markedet · 2026842.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.979.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 2008feb.Ejerandel overdraget
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedenstedvej 29
8781 Stenderup		142 m²818 m27-05-20241.155.000 kr.8.134 kr./m²
Lærkevej 2
8781 Stenderup		136 m²1,2 km21-08-20251.100.000 kr.8.088 kr./m²
Larsens Plads 5
8781 Stenderup		125 m²1,2 km20-02-2025799.000 kr.6.392 kr./m²
Ørnstrupvej 168
8781 Stenderup		138 m²1,7 km16-01-2024940.000 kr.6.812 kr./m²
Lystrupvej 9
8781 Stenderup		150 m²1,1 km13-08-20251.550.000 kr.10.333 kr./m²
Fuglkær 3
8781 Stenderup		154 m²989 m12-11-20231.475.000 kr.9.578 kr./m²
Ørnstrupvej 103
8781 Stenderup		121 m²1,3 km25-05-20252.200.000 kr.18.182 kr./m²
Hedenstedvej 31
8781 Stenderup		166 m²802 m15-08-20241.300.000 kr.7.831 kr./m²
Hedenstedvej 41
8781 Stenderup		175 m²718 m16-05-20241.650.000 kr.9.429 kr./m²
Fuglkær 15
8781 Stenderup		193 m²956 m19-02-20242.400.000 kr.12.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden