Nygårdsvej 41B, 4. tv

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 6
Byggeår: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 3328 m²
Bebygget areal: 577 m²
Erhvervsareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.846 kr/m².2.959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 54.464 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.101.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,45 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 41B, 3. tv 2100 København Ø	46 m²	0 m	30-06-2025	2.855.000 kr.	62.065 kr./m²
Nygårdsvej 17, 2. th 2100 København Ø	53 m²	208 m	28-05-2024	3.195.000 kr.	60.283 kr./m²
Nygårdsvej 44, 3. mf 2100 København Ø	38 m²	35 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	70.921 kr./m²
Nygårdsvej 44, 4. mf 2100 København Ø	38 m²	35 m	22-09-2024	1.970.000 kr.	51.842 kr./m²
Nygårdsvej 44, 2. tv 2100 København Ø	56 m²	35 m	05-11-2024	3.010.000 kr.	53.750 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 28 2100 København Ø	55 m²	332 m	24-01-2026	3.750.000 kr.	68.182 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 31 2100 København Ø	56 m²	332 m	29-06-2025	3.050.000 kr.	54.464 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 27 2100 København Ø	56 m²	332 m	15-04-2024	2.495.000 kr.	44.554 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 29 2100 København Ø	58 m²	332 m	11-06-2026	3.575.000 kr.	61.638 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 36 2100 København Ø	59 m²	332 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	50.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu