Rågevej 5, Løkkeby, 5953 Tranekær — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.207 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.033 kr/m².1.426.655 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering864.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,54 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Træløbervej 3, Løkkeby 5953 Tranekær	70 m²	215 m	21-11-2023	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Træløbervej 10, Løkkeby 5953 Tranekær	70 m²	276 m	15-09-2024	920.000 kr.	13.143 kr./m²
Træløbervej 4 5953 Tranekær	76 m²	258 m	15-06-2026	1.551.551 kr.	20.415 kr./m²
Granbanken 6, Løkkeby 5953 Tranekær	80 m²	463 m	04-11-2024	1.780.000 kr.	22.250 kr./m²
Falkevej 3, Løkkeby 5953 Tranekær	89 m²	110 m	08-02-2024	1.725.000 kr.	19.382 kr./m²
Granbanken 13, Løkkeby 5953 Tranekær	89 m²	494 m	26-06-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Nygade 15, Tranekær 5953 Tranekær	34 m²	5,0 km	18-02-2026	250.000 kr.	7.353 kr./m²
Falkevej 8, Løkkeby 5953 Tranekær	101 m²	164 m	18-01-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Botoften 11, Botofte 5953 Tranekær	70 m²	5,3 km	27-12-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Botoften 53, Botofte 5953 Tranekær	72 m²	5,5 km	24-09-2025	920.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu