Lyngvej 14, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 198 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 198 m², grund på 1.211 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 198 m².4.101.174 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering894.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,18 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 894.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	112 m²	147 m	02-11-2025	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²
Pilevænget 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	166 m²	444 m	16-03-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Enebærvej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	138 m²	172 m	08-06-2025	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
P Due Jensens Vej 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	163 m²	1,2 km	08-02-2026	2.450.000 kr.	15.031 kr./m²
Klara Hansens Vej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	166 m²	1,4 km	01-07-2025	2.575.000 kr.	15.512 kr./m²
Strandvejen 50G, Fjellerup 8585 Glesborg	138 m²	543 m	16-10-2024	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Fyrrehaven 41, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	267 m²	581 m	27-05-2024	5.050.000 kr.	18.914 kr./m²
Ravnsbækvej 7, Hegedal Strand 8585 Glesborg	154 m²	1,6 km	10-04-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Skovsøen 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	180 m²	2,7 km	09-03-2025	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Enebærvej 11 8585 Glesborg	119 m²	224 m	25-08-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu