Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Ulrikkenborg Alle 33, 2. 1

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1936
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
2520 m²
Bebygget areal
940 m²
Erhvervsareal
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
63.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.839 kr/m².2.017.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlrikkenborg gns: 43.688 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1936-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.010.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,22 pct. siden jun. 2019
251k788k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.550.000 kr.30. nov. 2023805.000 kr.31. maj 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.010.775 kr.Markedet · 1992369.840 kr.Markedet · 1993340.160 kr.Markedet · 1994315.560 kr.Markedet · 1995250.880 kr.Markedet · 1996300.960 kr.Markedet · 1997376.520 kr.Markedet · 1998427.520 kr.Markedet · 1999523.080 kr.Markedet · 2000537.040 kr.Markedet · 2001605.640 kr.Markedet · 2002683.560 kr.Markedet · 2003680.360 kr.Markedet · 2004810.600 kr.Markedet · 2005926.320 kr.Markedet · 20061.179.360 kr.Markedet · 20071.089.800 kr.Markedet · 20081.036.160 kr.Markedet · 2009786.880 kr.Markedet · 2010787.640 kr.Markedet · 2011867.840 kr.Markedet · 2012775.680 kr.Markedet · 2013901.080 kr.Markedet · 20141.063.840 kr.Markedet · 2015937.640 kr.Markedet · 20161.091.840 kr.Markedet · 20171.121.960 kr.Markedet · 20181.257.160 kr.Markedet · 20191.152.840 kr.Markedet · 20201.304.800 kr.Markedet · 20211.549.000 kr.Markedet · 20221.508.840 kr.Markedet · 20231.414.560 kr.Markedet · 20241.533.920 kr.Markedet · 20251.563.200 kr.Markedet · 20261.960.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
805.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.010.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2023nov.Solgt, familiehandel805.000 kr.
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrikkenborg Alle 33, st. 4
2800 Kongens Lyngby		40 m²0 m10-04-20251.840.000 kr.46.000 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 33, 1. 1
2800 Kongens Lyngby		40 m²0 m28-01-20241.635.000 kr.40.875 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 35, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		39 m²15 m03-07-20262.295.000 kr.58.846 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 33, st. 2
2800 Kongens Lyngby		44 m²0 m09-11-20252.150.000 kr.48.864 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 33, 2. 3
2800 Kongens Lyngby		44 m²0 m28-08-20252.030.000 kr.46.136 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 31, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		44 m²16 m03-12-20231.100.000 kr.25.000 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 37, 2. mf
2800 Kongens Lyngby		45 m²91 m31-03-20262.650.000 kr.58.889 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 39, st. mftv
2800 Kongens Lyngby		45 m²103 m16-09-20262.700.000 kr.60.000 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 39, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		45 m²103 m08-01-20262.270.000 kr.50.444 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 39, st. mftv
2800 Kongens Lyngby		45 m²103 m28-11-20231.500.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden