Hegedalsparken 8

Villa · 197 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 2006, renoveret i 2026. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.840 kr/m².2.854.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegedalsparken gns: 18.624 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+56,10 pct.
3Vores vurdering3.296.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,35 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.296.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2006Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegedalsparken 49 9500 Hobro	195 m²	297 m	16-03-2024	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Hegedalsparken 53 9500 Hobro	224 m²	244 m	28-01-2026	4.050.000 kr.	18.080 kr./m²
Wiegårdsvej 1 9500 Hobro	209 m²	343 m	10-12-2024	1.585.000 kr.	7.584 kr./m²
Fjordparken 66 9500 Hobro	188 m²	487 m	06-05-2026	2.345.000 kr.	12.473 kr./m²
Fjordparken 6 9500 Hobro	183 m²	407 m	18-03-2025	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
Fjordparken 50 9500 Hobro	183 m²	501 m	06-08-2024	2.295.000 kr.	12.541 kr./m²
Nedre Strandvej 41 9500 Hobro	193 m²	939 m	09-02-2025	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²
Teglværksvej 7 9500 Hobro	189 m²	1,1 km	06-07-2025	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Fjordparken 78 9500 Hobro	172 m²	464 m	22-05-2025	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Vibevej 19 9500 Hobro	180 m²	868 m	19-02-2024	2.290.000 kr.	12.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu