Povlsgårdvej 11, Bramdrup

Landejendom · 398 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 398 m², grund på 1.158.135 m², 11 værelser, opført i 1860, renoveret i 2024. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 398 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1158135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.002.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.535 kr/m².7.001.978 kr.
2Boligareal større end typisk398 m² vs. 293 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1158135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering25.915.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,20 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 398 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2023 · Alm. Salg: 27.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 25.915.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023nov.Solgt, alm. frit salg27.630.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rovstrupvej 61 6100 Haderslev	330 m²	897 m	11-12-2024	2.125.000 kr.	6.439 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	3,6 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Thomashusvej 15 6100 Haderslev	223 m²	3,5 km	13-02-2026	4.097.000 kr.	18.372 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	4,1 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	5,8 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	8,2 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	9,4 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Anslet Landevej 18 6100 Haderslev	310 m²	9,8 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	55.645 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	9,6 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	10,7 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu