Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Hobrogade 3, 1. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1898
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
910 m²
Bebygget areal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.955 kr/m².7.189.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrogade gns: 68.151 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1898-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.380.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-20,21 pct. siden dec. 2018
431k2,6M4,8M7,0M9,2M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20185.000.000 kr.15. jun. 20202.100.000 kr.31. mar. 20215.995.000 kr.27. dec. 20236.150.000 kr.29. jul. 20269.250.000 kr.31. aug. 20269.250.000 kr.I dag · vores estimat7.380.964 kr.Markedet · 1992569.751 kr.Markedet · 1993639.184 kr.Markedet · 1994518.427 kr.Markedet · 1995555.919 kr.Markedet · 1996661.843 kr.Markedet · 1997782.236 kr.Markedet · 1998921.284 kr.Markedet · 19991.474.746 kr.Markedet · 20001.200.745 kr.Markedet · 20011.304.758 kr.Markedet · 20021.493.037 kr.Markedet · 20031.639.911 kr.Markedet · 20041.661.751 kr.Markedet · 20052.271.724 kr.Markedet · 20062.898.805 kr.Markedet · 20072.799.069 kr.Markedet · 20082.524.249 kr.Markedet · 20092.110.654 kr.Markedet · 20102.275.000 kr.Markedet · 20112.457.819 kr.Markedet · 20122.374.372 kr.Markedet · 20132.437.526 kr.Markedet · 20142.809.443 kr.Markedet · 20153.119.571 kr.Markedet · 20163.650.829 kr.Markedet · 20173.798.522 kr.Markedet · 20184.154.332 kr.Markedet · 20193.999.086 kr.Markedet · 20204.277.000 kr.Markedet · 20215.171.621 kr.Markedet · 20225.355.805 kr.Markedet · 20234.842.565 kr.Markedet · 20245.026.840 kr.Markedet · 20256.164.431 kr.Markedet · 20267.198.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2018 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
15. jun. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
29. jul. 2026 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.380.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrogade 4, 4. th
2100 København Ø		73 m²26 m13-11-20234.975.000 kr.68.151 kr./m²
Melchiors Plads 3, 1. tv
2100 København Ø		91 m²92 m11-11-20258.495.000 kr.93.352 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 57, 4. th
2100 København Ø		92 m²22 m20-12-20236.495.000 kr.70.598 kr./m²
Ved Vænget 1, 5.
2100 København Ø		91 m²135 m07-07-20257.600.000 kr.83.516 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 28, st. tv
2100 København Ø		91 m²230 m21-01-20256.400.000 kr.70.330 kr./m²
Randersgade 2, 1. th
2100 København Ø		90 m²150 m01-11-20257.850.000 kr.87.222 kr./m²
Skanderborggade 5, 4. th
2100 København Ø		91 m²259 m31-08-20269.200.000 kr.101.099 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 32, 2. th
2100 København Ø		90 m²236 m17-09-20267.700.000 kr.85.556 kr./m²
Marstalsgade 4, st. th
2100 København Ø		88 m²64 m31-03-20257.025.000 kr.79.830 kr./m²
Marstalsgade 4, 2. th
2100 København Ø		88 m²64 m14-05-20246.151.000 kr.69.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden