Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4480 Store Fuglede

Urhøjvej 12, Bjerge

Landejendom · 408 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 408 m², grund på 1.323.417 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
408 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
1323417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.105.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4480 landejendom-gennemsnit: 14.057 kr/m² × 408 m² = 5.735.256 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.735.256 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUrhøjvej gns: 22.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4480-snit 14.057 kr/m²+60,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk408 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1323417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.643.580 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1340,60 pct. siden jan. 2025
600k6,3M12,1M17,8M23,6M20012004200720112016201920222024202628. jan. 2025600.000 kr.I dag · vores estimat8.643.580 kr.Markedet · 20017.006.176 kr.Markedet · 20034.131.000 kr.Markedet · 20042.778.480 kr.Markedet · 20065.618.568 kr.Markedet · 20074.445.568 kr.Markedet · 200820.090.736 kr.Markedet · 20113.036.336 kr.Markedet · 20122.664.648 kr.Markedet · 20168.076.360 kr.Markedet · 20183.414.552 kr.Markedet · 201920.918.568 kr.Markedet · 20214.598.568 kr.Markedet · 20224.273.800 kr.Markedet · 20236.188.952 kr.Markedet · 20245.582.256 kr.Markedet · 20259.463.968 kr.Markedet · 20265.739.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (landejendom)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2025 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.643.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, andet600.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maderne 2
4480 Store Fuglede		242 m²4,5 km27-10-20252.900.000 kr.11.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden