Fjordager 8, Hadsund Syd

Villa · 154 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Hadsund SydMedian pris/m² for villa i Hadsund Syd (9560, sidste 24 mdr.): 11.438 kr/m² × 154 m².1.761.452 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.282.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,75 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
21. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2018majEjerskifte1.850.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	192 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	385 m	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	255 m	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²
Mariagervej 82 9560 Hadsund	140 m²	575 m	06-05-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Engvej 3 9560 Hadsund	162 m²	938 m	11-02-2025	2.785.000 kr.	17.191 kr./m²
Udsigten 9 9560 Hadsund	156 m²	1,3 km	24-11-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Bøgedalen 21 9560 Hadsund	156 m²	1,3 km	08-12-2024	1.275.000 kr.	8.173 kr./m²
Fjordbakken 71, Hadsund Syd 9560 Hadsund	130 m²	267 m	02-07-2026	1.487.000 kr.	11.438 kr./m²
Markedsgade 27 9560 Hadsund	148 m²	1,3 km	23-03-2025	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	1,2 km	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu