Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Lodager 46

Villa · 210 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 972 m², 9 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.210 kr/m².4.567.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLodager gns: 28.514 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.146 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.983.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+322,89 pct. siden apr. 2020
1,1M2,7M4,3M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20204.100.000 kr.30. dec. 20234.425.000 kr.31. jul. 20261.415.000 kr.I dag · vores estimat5.983.907 kr.Markedet · 19921.345.050 kr.Markedet · 19931.200.150 kr.Markedet · 19941.379.280 kr.Markedet · 19951.538.880 kr.Markedet · 19961.774.500 kr.Markedet · 19971.126.440 kr.Markedet · 19981.606.500 kr.Markedet · 19991.986.390 kr.Markedet · 20002.788.380 kr.Markedet · 20012.104.200 kr.Markedet · 20022.912.700 kr.Markedet · 20033.107.370 kr.Markedet · 20043.161.130 kr.Markedet · 20053.659.460 kr.Markedet · 20063.835.020 kr.Markedet · 20074.589.760 kr.Markedet · 20083.719.310 kr.Markedet · 20093.589.950 kr.Markedet · 20103.804.780 kr.Markedet · 20113.822.000 kr.Markedet · 20123.337.320 kr.Markedet · 20133.000.480 kr.Markedet · 20143.867.150 kr.Markedet · 20154.406.220 kr.Markedet · 20164.336.920 kr.Markedet · 20173.858.960 kr.Markedet · 20184.824.330 kr.Markedet · 20194.533.480 kr.Markedet · 20205.138.280 kr.Markedet · 20215.373.270 kr.Markedet · 20226.048.840 kr.Markedet · 20236.739.950 kr.Markedet · 20245.651.730 kr.Markedet · 20255.894.280 kr.Markedet · 20266.622.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.415.000 kr.
I dag · vores estimat
5.983.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.415.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodager 58
2620 Albertslund		241 m²78 m22-01-20266.045.000 kr.25.083 kr./m²
Lodager 18
2620 Albertslund		170 m²130 m16-03-20254.445.000 kr.26.147 kr./m²
Lodager 14
2620 Albertslund		165 m²163 m25-01-20264.730.000 kr.28.667 kr./m²
Lodager 52
2620 Albertslund		154 m²46 m24-06-20265.100.000 kr.33.117 kr./m²
Lodager 34
2620 Albertslund		152 m²78 m27-10-20243.600.000 kr.23.684 kr./m²
Lodager 36
2620 Albertslund		149 m²61 m25-03-20244.010.000 kr.26.913 kr./m²
Lodager 50
2620 Albertslund		142 m²26 m09-04-20244.100.000 kr.28.873 kr./m²
Lodager 20
2620 Albertslund		144 m²122 m09-09-20265.150.000 kr.35.764 kr./m²
Lodager 35
2620 Albertslund		138 m²127 m22-10-20243.950.000 kr.28.623 kr./m²
Lodager 48
2620 Albertslund		129 m²36 m06-06-20264.545.000 kr.35.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden