Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Tyrolsgade 12, 2. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 2002. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
1915 m²
Bebygget areal
383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
949.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.521 kr/m².3.292.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTyrolsgade gns: 49.650 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering2.922.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+21,29 pct. siden maj 2017
184k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 20171.475.000 kr.31. mar. 20192.005.000 kr.30. jun. 20222.435.000 kr.26. dec. 20232.410.000 kr.I dag · vores estimat2.922.978 kr.Markedet · 1992287.700 kr.Markedet · 1993215.550 kr.Markedet · 1994245.750 kr.Markedet · 1995252.600 kr.Markedet · 1996345.800 kr.Markedet · 1997323.300 kr.Markedet · 1998293.600 kr.Markedet · 1999479.200 kr.Markedet · 2000524.350 kr.Markedet · 2001671.550 kr.Markedet · 2002795.900 kr.Markedet · 2003863.400 kr.Markedet · 2004909.350 kr.Markedet · 2005999.900 kr.Markedet · 20061.394.850 kr.Markedet · 20071.359.400 kr.Markedet · 20081.309.500 kr.Markedet · 20091.263.450 kr.Markedet · 20101.134.250 kr.Markedet · 20111.121.150 kr.Markedet · 20121.078.450 kr.Markedet · 20131.363.400 kr.Markedet · 20141.374.500 kr.Markedet · 20151.452.650 kr.Markedet · 20161.583.750 kr.Markedet · 20171.756.000 kr.Markedet · 20181.893.950 kr.Markedet · 20191.911.250 kr.Markedet · 20201.954.650 kr.Markedet · 20212.252.450 kr.Markedet · 20222.375.000 kr.Markedet · 20232.102.850 kr.Markedet · 20242.310.600 kr.Markedet · 20252.584.450 kr.Markedet · 20263.288.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.005.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.435.000 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg
2.410.000 kr.
I dag · vores estimat
2.922.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte2.435.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.005.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.475.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyrolsgade 12, 1. tv
2300 København S		50 m²0 m18-12-20252.555.000 kr.51.100 kr./m²
Tyrolsgade 14, 2. th
2300 København S		51 m²14 m29-10-20242.850.000 kr.55.882 kr./m²
Tyrolsgade 21, 3. tv
2300 København S		49 m²42 m11-09-20242.550.000 kr.52.041 kr./m²
Tyrolsgade 14, 2. tv
2300 København S		54 m²14 m08-09-20253.601.000 kr.66.685 kr./m²
Tyrolsgade 12, 3. th
2300 København S		45 m²0 m06-02-20242.025.000 kr.45.000 kr./m²
Tyrolsgade 21, st. th
2300 København S		64 m²42 m27-01-20253.295.000 kr.51.484 kr./m²
Tyrolsgade 19, 4. tv
2300 København S		65 m²32 m20-08-20243.450.000 kr.53.077 kr./m²
Tyrolsgade 13, 3. th
2300 København S		68 m²31 m20-07-20254.205.000 kr.61.838 kr./m²
Tyrolsgade 13, 1. th
2300 København S		68 m²31 m27-12-20243.195.000 kr.46.985 kr./m²
Tyrolsgade 20, 1. th
2300 København S		85 m²33 m07-09-20255.195.000 kr.61.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden