Buddingevej 40A

Rækkehus · 164 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 315 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.120 kr/m².7.053.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 50.395 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering9.908.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,64 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.908.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
Ombygning
2015feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 34B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	35 m	22-01-2026	8.920.000 kr.	50.395 kr./m²
Buddingevej 26B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	94 m	23-02-2025	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Buddingevej 42A 2800 Kongens Lyngby	132 m²	14 m	01-07-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Buddingevej 46A 2800 Kongens Lyngby	132 m²	42 m	27-03-2026	9.300.000 kr.	70.455 kr./m²
Buddingevej 46A 2800 Kongens Lyngby	132 m²	42 m	16-01-2024	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Buddingevej 27A 2800 Kongens Lyngby	132 m²	61 m	22-05-2025	7.495.000 kr.	56.780 kr./m²
Buddingevej 17A 2800 Kongens Lyngby	130 m²	157 m	19-02-2024	5.700.000 kr.	43.846 kr./m²
Buddingevej 25B 2800 Kongens Lyngby	128 m²	71 m	07-12-2023	6.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Buddingevej 21C 2800 Kongens Lyngby	128 m²	104 m	04-03-2025	6.295.000 kr.	49.180 kr./m²
Buddingevej 31B 2800 Kongens Lyngby	126 m²	37 m	03-09-2024	6.225.000 kr.	49.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu