Følfodvej 12, Henne Strand

Fritidshus · 73 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.234 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.451.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 73 m².2.754.363 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.376.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,70 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.376.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 7, Henne Strand 6854 Henne	116 m²	113 m	15-07-2024	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Timianvej 7, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	280 m	06-08-2025	4.056.000 kr.	56.333 kr./m²
Storkenæbvej 11, Henne Strand 6854 Henne	71 m²	251 m	14-11-2023	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Hyldebærvej 5, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	654 m	30-10-2024	2.885.000 kr.	40.069 kr./m²
Hjelmevej 130, Henne Strand 6854 Henne	77 m²	342 m	01-07-2024	3.226.500 kr.	41.903 kr./m²
Tranebærvej 5, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	823 m	14-08-2025	2.895.000 kr.	40.208 kr./m²
Tyttebærvej 20, Henne Strand 6854 Henne	76 m²	642 m	29-07-2025	2.775.000 kr.	36.513 kr./m²
Fyrrenålevej 2, Henne Strand 6854 Henne	67 m²	317 m	30-05-2026	3.127.000 kr.	46.672 kr./m²
Kløvervej 19, Henne Strand 6854 Henne	79 m²	366 m	14-03-2024	2.710.000 kr.	34.304 kr./m²
Tyttebærvej 40, Henne Strand 6854 Henne	67 m²	590 m	03-02-2026	3.195.000 kr.	47.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu