Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Søliljevej 19

Villa · 261 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Gasradiator
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.728 kr/m².8.437.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøliljevej gns: 57.901 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+19,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk261 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1938-bygning+9,80 pct.
  5. 5Vores vurdering11.144.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,13 pct. siden maj 2019
1,5M4,4M7,2M10,0M12,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20193.600.000 kr.30. jun. 202211.500.000 kr.29. dec. 202312.400.000 kr.I dag · vores estimat11.144.466 kr.Markedet · 19921.601.757 kr.Markedet · 19931.814.472 kr.Markedet · 19941.713.465 kr.Markedet · 19951.795.158 kr.Markedet · 19962.516.040 kr.Markedet · 19972.333.862 kr.Markedet · 19982.293.929 kr.Markedet · 19993.151.053 kr.Markedet · 20002.812.536 kr.Markedet · 20013.065.184 kr.Markedet · 20023.229.614 kr.Markedet · 20033.919.959 kr.Markedet · 20043.514.104 kr.Markedet · 20054.266.567 kr.Markedet · 20065.725.818 kr.Markedet · 20075.665.266 kr.Markedet · 20085.763.663 kr.Markedet · 20094.613.697 kr.Markedet · 20104.970.223 kr.Markedet · 20114.727.754 kr.Markedet · 20124.394.979 kr.Markedet · 20134.405.419 kr.Markedet · 20144.973.094 kr.Markedet · 20156.202.143 kr.Markedet · 20165.765.490 kr.Markedet · 20176.635.925 kr.Markedet · 20186.453.747 kr.Markedet · 20197.151.922 kr.Markedet · 20208.337.123 kr.Markedet · 20219.170.235 kr.Markedet · 20229.359.982 kr.Markedet · 20238.990.667 kr.Markedet · 20249.283.248 kr.Markedet · 202510.211.886 kr.Markedet · 202612.403.503 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg
12.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.144.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg12.400.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte11.500.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2019majEjerskifte3.600.000 kr.
  • 1970sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søliljevej 13
2650 Hvidovre		180 m²87 m21-12-202511.275.000 kr.62.639 kr./m²
Søliljevej 42A
2650 Hvidovre		152 m²410 m23-03-20255.900.000 kr.38.816 kr./m²
Søliljevej 20
2650 Hvidovre		135 m²45 m27-05-20257.750.000 kr.57.407 kr./m²
Søliljevej 3
2650 Hvidovre		134 m²186 m09-11-20247.825.000 kr.58.396 kr./m²
Nordre Kystagervej 30
2650 Hvidovre		259 m²1,1 km24-08-202413.525.000 kr.52.220 kr./m²
Nordre Kystagervej 34
2650 Hvidovre		267 m²1,1 km31-05-20256.700.000 kr.25.094 kr./m²
Beringgårdsvej 33
2650 Hvidovre		250 m²1,1 km18-05-20256.400.000 kr.25.600 kr./m²
Bavnevej 52
2650 Hvidovre		230 m²480 m25-02-202411.800.000 kr.51.304 kr./m²
Ketilstorp Alle 28
2650 Hvidovre		248 m²1,4 km05-11-20254.500.000 kr.18.145 kr./m²
Søstjernevej 38
2650 Hvidovre		231 m²968 m06-08-20268.700.000 kr.37.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden