Klitrosevej 2

Fritidshus · 66 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.245 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.349 kr/m².4.473.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitrosevej gns: 83.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²+88,70 pct.
3Vores vurdering3.516.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+206,00 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2023 · Alm. Salg: 780.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 780.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.149.160 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.149.160 kr.
2023okt.Ejerskifte780.000 kr.
okt.Solgt, familiehandel780.000 kr.
1986Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 21 3390 Hundested	108 m²	371 m	17-06-2025	14.250.000 kr.	131.944 kr./m²
Søliljevej 2, Hald Strand 3390 Hundested	68 m²	107 m	07-05-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Klintevej 56 3390 Hundested	62 m²	131 m	25-06-2025	4.250.000 kr.	68.548 kr./m²
Urtehaven 1 3390 Hundested	70 m²	147 m	17-11-2025	3.395.000 kr.	48.500 kr./m²
Klintevej 68 3390 Hundested	71 m²	124 m	19-04-2026	4.400.000 kr.	61.972 kr./m²
Abildgården 17 3390 Hundested	68 m²	493 m	15-05-2025	2.770.000 kr.	40.735 kr./m²
Skovkanten 24 3390 Hundested	69 m²	418 m	05-10-2023	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Kirkebondevej 35 3390 Hundested	60 m²	80 m	02-06-2025	3.195.000 kr.	53.250 kr./m²
Mirabellestien 1 3390 Hundested	70 m²	384 m	14-03-2025	3.375.000 kr.	48.214 kr./m²
Kirkebondevej 37 3390 Hundested	73 m²	57 m	10-04-2025	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu