Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kærparken 4

Rækkehus · 92 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 252 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
307.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.245 kr/m².1.370.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærparken gns: 12.946 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 11.454 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.256.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,54 pct. siden okt. 2023
366k2,5M4,7M6,8M9,0M19941998200220062010201420182022202631. okt. 2023840.000 kr.I dag · vores estimat1.256.131 kr.Markedet · 1994621.460 kr.Markedet · 1995401.304 kr.Markedet · 1996421.360 kr.Markedet · 1997672.520 kr.Markedet · 1998456.872 kr.Markedet · 1999600.392 kr.Markedet · 2000636.640 kr.Markedet · 2001781.632 kr.Markedet · 2002808.128 kr.Markedet · 2003814.936 kr.Markedet · 2004861.948 kr.Markedet · 2005964.620 kr.Markedet · 2006901.784 kr.Markedet · 20071.447.804 kr.Markedet · 20081.389.568 kr.Markedet · 20091.339.980 kr.Markedet · 20101.288.000 kr.Markedet · 20111.455.624 kr.Markedet · 20121.038.680 kr.Markedet · 20131.199.772 kr.Markedet · 2014884.580 kr.Markedet · 20151.026.168 kr.Markedet · 2016944.656 kr.Markedet · 20171.085.968 kr.Markedet · 2018751.364 kr.Markedet · 20191.429.128 kr.Markedet · 20201.492.516 kr.Markedet · 20211.669.340 kr.Markedet · 2022866.456 kr.Markedet · 2023649.520 kr.Markedet · 20241.635.944 kr.Markedet · 20251.293.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
840.000 kr.
I dag · vores estimat
1.256.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, familiehandel840.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærparken 8
8940 Randers SV		92 m²20 m10-12-20251.245.000 kr.13.533 kr./m²
Kærparken 40
8940 Randers SV		93 m²55 m03-09-20251.798.000 kr.19.333 kr./m²
Kærparken 38
8940 Randers SV		93 m²57 m31-07-20241.160.000 kr.12.473 kr./m²
Kærparken 10
8940 Randers SV		94 m²29 m22-05-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Kærparken 18
8940 Randers SV		112 m²34 m12-06-20241.450.000 kr.12.946 kr./m²
Kærgade 100F
8940 Randers SV		95 m²353 m10-12-20241.595.000 kr.16.789 kr./m²
Kærgade 100B
8940 Randers SV		97 m²333 m13-08-20251.215.000 kr.12.526 kr./m²
Strømhusvej 13
8940 Randers SV		94 m²1,0 km26-02-20241.810.000 kr.19.255 kr./m²
Strømhusvej 14
8940 Randers SV		97 m²1,1 km13-10-20251.080.000 kr.11.134 kr./m²
Skansegade 1F
8940 Randers SV		98 m²1,1 km21-07-20241.250.000 kr.12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden