Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Himmerigsvej 7

Villa · 95 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.196.778 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1196778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.293.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.142 kr/m².1.017.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1196778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.928.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundagervej 39
9330 Dronninglund		95 m²3,5 km26-07-2024590.000 kr.6.211 kr./m²
Kirkevej 14
9330 Dronninglund		100 m²3,4 km01-04-2025800.000 kr.8.000 kr./m²
Skovbrynet 62
9330 Dronninglund		103 m²3,4 km22-04-2025925.000 kr.8.981 kr./m²
Skovbrynet 35
9330 Dronninglund		103 m²3,4 km20-11-2024750.000 kr.7.282 kr./m²
Fredensgade 13
9330 Dronninglund		102 m²3,7 km05-05-20251.350.000 kr.13.235 kr./m²
Lærkevej 32
9330 Dronninglund		107 m²3,2 km22-06-20251.545.000 kr.14.439 kr./m²
Tolstrupvej 30, Thorup
9330 Dronninglund		98 m²4,0 km05-11-2023500.000 kr.5.102 kr./m²
Geråvej 7
9330 Dronninglund		98 m²4,1 km08-02-2024900.000 kr.9.184 kr./m²
Skovvej 22
9330 Dronninglund		107 m²3,4 km30-11-20251.300.000 kr.12.150 kr./m²
Rosenhaven 17
9330 Dronninglund		90 m²4,0 km06-07-20251.515.000 kr.16.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden