Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Kokhøj 8

Villa · 128 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.212 kr/m².7.397.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKokhøj gns: 43.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.006.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,74 pct. siden dec. 2023
727k2,3M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20235.200.000 kr.I dag · vores estimat7.006.253 kr.Markedet · 19921.001.344 kr.Markedet · 19931.134.720 kr.Markedet · 1994836.224 kr.Markedet · 1995759.168 kr.Markedet · 19961.304.960 kr.Markedet · 19971.282.432 kr.Markedet · 19981.333.248 kr.Markedet · 19991.674.240 kr.Markedet · 20001.708.544 kr.Markedet · 20011.810.816 kr.Markedet · 20022.034.816 kr.Markedet · 20032.100.224 kr.Markedet · 20041.850.752 kr.Markedet · 20052.542.464 kr.Markedet · 20063.396.864 kr.Markedet · 20073.370.624 kr.Markedet · 20083.284.992 kr.Markedet · 20092.470.912 kr.Markedet · 20102.695.808 kr.Markedet · 20112.554.240 kr.Markedet · 20122.605.952 kr.Markedet · 20132.550.144 kr.Markedet · 20142.706.688 kr.Markedet · 20153.299.840 kr.Markedet · 20163.681.024 kr.Markedet · 20174.005.504 kr.Markedet · 20183.820.160 kr.Markedet · 20193.831.808 kr.Markedet · 20204.779.648 kr.Markedet · 20215.263.104 kr.Markedet · 20225.291.776 kr.Markedet · 20234.920.704 kr.Markedet · 20245.155.584 kr.Markedet · 20256.883.072 kr.Markedet · 20265.916.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.006.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jordbærvænget 25
2880 Bagsværd		122 m²193 m11-06-20256.575.000 kr.53.893 kr./m²
Aldershvilevej 53
2880 Bagsværd		130 m²605 m24-05-20258.395.000 kr.64.577 kr./m²
Gunnarsvej 9
2880 Bagsværd		130 m²665 m14-03-20268.250.000 kr.63.462 kr./m²
Jordbærvænget 28
2880 Bagsværd		116 m²204 m10-07-20266.800.000 kr.58.621 kr./m²
Haspegårdsvej 33
2880 Bagsværd		127 m²902 m31-05-20266.200.000 kr.48.819 kr./m²
Bæverstien 3
2880 Bagsværd		133 m²689 m12-01-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Haspegårdsvej 13
2880 Bagsværd		124 m²816 m25-04-20245.950.000 kr.47.984 kr./m²
Birgitsvej 3
2880 Bagsværd		122 m²710 m16-11-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Møllemarken 13
2880 Bagsværd		137 m²588 m09-07-20259.675.000 kr.70.620 kr./m²
Haspegårdsvej 65A
2880 Bagsværd		127 m²1,1 km27-05-20256.075.000 kr.47.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden