Selsøvej 14

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.618 kr/m².5.189.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 30.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.336.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,20 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.336.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	22 m	24-11-2025	5.700.000 kr.	38.776 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	137 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Selsøvej 34 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	206 m	25-07-2025	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Selsøvej 62 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	473 m	18-06-2024	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Kollerupparken 7 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	113 m	10-04-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	291 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Kokkedalsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	179 m²	456 m	07-11-2023	4.820.000 kr.	26.927 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	287 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Skærsøvej 10 2665 Vallensbæk Strand	170 m²	121 m	22-07-2025	6.295.000 kr.	37.029 kr./m²
Gerdrupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	175 m²	351 m	13-03-2024	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu