Tangbroen 3

Villa · 236 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 1100 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.233 kr/m².4.859.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTangbroen gns: 22.625 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+32,70 pct.
3Vores vurdering5.774.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,22 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.774.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
2013Bygget
2012mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangbroen 7 8722 Hedensted	163 m²	67 m	17-07-2026	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	262 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Grønnevang 18 8722 Hedensted	239 m²	446 m	31-03-2025	4.595.000 kr.	19.226 kr./m²
Lille Dalby Bakker 111 8722 Hedensted	232 m²	562 m	10-08-2025	6.075.000 kr.	26.185 kr./m²
Lille Dalby Ager 22 8722 Hedensted	232 m²	657 m	15-08-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Rådyrvej 1 8722 Hedensted	235 m²	1,0 km	18-11-2025	4.725.000 kr.	20.106 kr./m²
Myntevej 37 8722 Hedensted	211 m²	312 m	16-05-2024	5.350.000 kr.	25.355 kr./m²
Ringparken 16 8722 Hedensted	232 m²	1,1 km	25-02-2025	2.875.000 kr.	12.392 kr./m²
Lille Dalby Bakker 130 8722 Hedensted	210 m²	391 m	24-06-2024	6.425.000 kr.	30.595 kr./m²
Gåskjærholm 6 8722 Hedensted	210 m²	400 m	09-07-2024	4.900.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu