Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Videbækvej 34

Landejendom · 270 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 1.364.535 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1364535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.731 kr/m².13.744.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1364535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering20.843.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,35 pct. siden jan. 2024
621k12,4M24,2M36,0M47,8M1992199620002004200820122016202020248. jan. 202447.750.000 kr.I dag · vores estimat20.843.057 kr.Markedet · 19921.620.000 kr.Markedet · 19931.281.420 kr.Markedet · 19942.137.050 kr.Markedet · 19951.917.000 kr.Markedet · 19962.957.040 kr.Markedet · 19973.102.300 kr.Markedet · 19981.665.630 kr.Markedet · 19991.622.160 kr.Markedet · 20002.341.170 kr.Markedet · 20012.995.110 kr.Markedet · 20021.475.280 kr.Markedet · 20032.400.030 kr.Markedet · 20042.815.830 kr.Markedet · 200515.283.350 kr.Markedet · 20062.111.130 kr.Markedet · 20072.525.040 kr.Markedet · 20083.197.880 kr.Markedet · 200916.190.820 kr.Markedet · 20101.363.230 kr.Markedet · 20111.781.730 kr.Markedet · 20122.203.200 kr.Markedet · 20134.852.710 kr.Markedet · 20143.168.450 kr.Markedet · 20156.620.670 kr.Markedet · 201617.114.220 kr.Markedet · 20174.853.790 kr.Markedet · 20182.320.920 kr.Markedet · 20191.822.230 kr.Markedet · 202016.177.050 kr.Markedet · 20213.429.270 kr.Markedet · 20223.115.260 kr.Markedet · 20236.890.940 kr.Markedet · 20246.126.840 kr.Markedet · 202520.413.620 kr.Markedet · 20263.307.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2024 · Alm. Salg
47.750.000 kr.
I dag · vores estimat
20.843.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg47.750.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gårdbækvej 8
7480 Vildbjerg		200 m²1,1 km05-04-20252.472.500 kr.12.362 kr./m²
Trehøjevej 64
7480 Vildbjerg		282 m²4,0 km03-12-202554.900.000 kr.194.681 kr./m²
Trehøjevej 50
7480 Vildbjerg		246 m²3,9 km11-10-20231.585.000 kr.6.443 kr./m²
Birkmosevej 50
7480 Vildbjerg		294 m²4,6 km01-09-202425.400.000 kr.86.395 kr./m²
Smækbjergvej 9
7480 Vildbjerg		165 m²2,4 km18-03-202514.500.000 kr.87.879 kr./m²
Trehøjevej 75
7480 Vildbjerg		168 m²3,0 km05-10-20231.900.000 kr.11.310 kr./m²
Elkjærvej 1
7480 Vildbjerg		225 m²7,3 km30-10-202422.245.000 kr.98.867 kr./m²
Helleskovvej 9
7480 Vildbjerg		267 m²9,4 km01-10-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Elkjærvej 2
7480 Vildbjerg		185 m²7,1 km30-09-20241.750.000 kr.9.459 kr./m²
Grimstrupvej 6
7480 Vildbjerg		162 m²6,6 km17-04-20265.095.000 kr.31.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden