Ringedalsvej 1, Vang, 3790 Hasle — Fritidshus / sommerhus · 160 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 996 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.107 kr/m².2.268.500 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.164.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,11 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.164.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 28, Vang 3790 Hasle	90 m²	283 m	27-10-2023	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Ved Brønden 20, Vang 3790 Hasle	85 m²	234 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Borrelyngvej 5, Rutsker 3790 Hasle	153 m²	5,0 km	27-07-2025	3.160.000 kr.	20.654 kr./m²
Kumlehøjvej 6, Rutsker 3790 Hasle	96 m²	5,8 km	06-08-2025	945.000 kr.	9.844 kr./m²
Vestergade 31, Hasle 3790 Hasle	207 m²	7,3 km	04-10-2023	3.300.000 kr.	15.942 kr./m²
Skovkanten 22, Hasle 3790 Hasle	134 m²	8,8 km	16-07-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Rubinvej 2, l12, Hasle 3790 Hasle	123 m²	8,7 km	13-05-2025	2.195.000 kr.	17.846 kr./m²
Rubinvej 2, l09, Hasle 3790 Hasle	123 m²	8,7 km	30-07-2024	2.195.000 kr.	17.846 kr./m²
Skovkanten 19, l35, Hasle 3790 Hasle	123 m²	8,8 km	10-11-2023	2.315.000 kr.	18.821 kr./m²
Skovkanten 15, l37, Hasle 3790 Hasle	123 m²	8,8 km	14-01-2026	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu