Golfvej 40

Villa · 150 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.051 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1051 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.488 kr/m².3.159.937 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGolfvej gns: 18.269 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+68,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 577% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.724.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,86 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 395.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2017Bygget
2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017395.000 kr.
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 106 9900 Frederikshavn	149 m²	296 m	11-03-2025	2.875.000 kr.	19.295 kr./m²
Golfvej 20 9900 Frederikshavn	146 m²	179 m	27-01-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Golfvej 62 9900 Frederikshavn	177 m²	146 m	22-05-2026	3.325.000 kr.	18.785 kr./m²
Golfvej 30 9900 Frederikshavn	178 m²	109 m	23-06-2025	3.260.000 kr.	18.315 kr./m²
Golfvej 42 9900 Frederikshavn	182 m²	57 m	24-02-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Golfvej 74 9900 Frederikshavn	191 m²	191 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Golfvej 193 9900 Frederikshavn	123 m²	974 m	05-11-2025	2.425.000 kr.	19.715 kr./m²
Golfvej 175 9900 Frederikshavn	107 m²	972 m	02-01-2024	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Golfvej 112 9900 Frederikshavn	207 m²	300 m	19-08-2026	3.725.000 kr.	17.995 kr./m²
Golfvej 110 9900 Frederikshavn	254 m²	271 m	29-08-2024	4.494.375 kr.	17.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu