Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skjoldagervej 86, 3. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
2865 m²
Bebygget areal
955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.358 kr/m².2.833.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldagervej gns: 42.016 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.878.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,64 pct. siden jun. 2019
366k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.395.000 kr.31. okt. 20232.200.000 kr.30. dec. 20263.495.000 kr.I dag · vores estimat2.878.534 kr.Markedet · 1992440.768 kr.Markedet · 1993539.520 kr.Markedet · 1994566.784 kr.Markedet · 1995560.576 kr.Markedet · 1996482.176 kr.Markedet · 1997628.544 kr.Markedet · 1998700.480 kr.Markedet · 1999699.264 kr.Markedet · 2000746.176 kr.Markedet · 2001783.168 kr.Markedet · 2002976.640 kr.Markedet · 20031.336.768 kr.Markedet · 20041.019.648 kr.Markedet · 20051.290.368 kr.Markedet · 20061.851.008 kr.Markedet · 20071.696.960 kr.Markedet · 20081.397.184 kr.Markedet · 2009996.736 kr.Markedet · 20101.224.832 kr.Markedet · 20111.600.000 kr.Markedet · 2012950.720 kr.Markedet · 20131.417.792 kr.Markedet · 20141.177.664 kr.Markedet · 20151.491.264 kr.Markedet · 20161.517.184 kr.Markedet · 20171.810.880 kr.Markedet · 20181.987.392 kr.Markedet · 20191.951.360 kr.Markedet · 20201.960.320 kr.Markedet · 20212.139.392 kr.Markedet · 20222.426.112 kr.Markedet · 20232.070.592 kr.Markedet · 20242.243.520 kr.Markedet · 20252.507.136 kr.Markedet · 20263.253.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. dec. 2026 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.878.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjoldagervej 90, 3. th
2820 Gentofte		63 m²26 m12-07-20242.360.000 kr.37.460 kr./m²
Skjoldagervej 78, 1. tv
2820 Gentofte		63 m²42 m09-09-20242.300.000 kr.36.508 kr./m²
Skjoldagervej 80, 1. tv
2820 Gentofte		63 m²49 m05-08-20252.925.000 kr.46.429 kr./m²
Skjoldagervej 78, 2. tv
2820 Gentofte		62 m²42 m04-05-20263.745.000 kr.60.403 kr./m²
Skjoldagervej 74, 2. tv
2820 Gentofte		62 m²47 m12-02-20252.695.000 kr.43.468 kr./m²
Skjoldagervej 40, 3. tv
2820 Gentofte		66 m²129 m23-09-20243.075.000 kr.46.591 kr./m²
Skjoldagervej 80, 2. th
2820 Gentofte		60 m²49 m18-03-20263.200.000 kr.53.333 kr./m²
Skjoldagervej 44, 3. th
2820 Gentofte		68 m²111 m23-02-20252.850.000 kr.41.912 kr./m²
Skjoldagervej 42, 3. tv
2820 Gentofte		60 m²120 m10-02-20263.200.000 kr.53.333 kr./m²
Skjoldagervej 76, 1. th
2820 Gentofte		58 m²39 m15-04-20241.980.000 kr.34.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden