Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkegårdsvej 181, st. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
1245 m²
Bebygget areal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.647 kr/m².3.820.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 38.433 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.685.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,28 pct. siden jul. 2016
509k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20162.145.000 kr.2. jun. 20192.900.000 kr.30. nov. 20232.745.000 kr.I dag · vores estimat3.685.971 kr.Markedet · 1992612.943 kr.Markedet · 1993750.270 kr.Markedet · 1994788.184 kr.Markedet · 1995779.551 kr.Markedet · 1996670.526 kr.Markedet · 1997874.069 kr.Markedet · 1998974.105 kr.Markedet · 1999972.414 kr.Markedet · 20001.037.651 kr.Markedet · 20011.089.093 kr.Markedet · 20021.358.140 kr.Markedet · 20031.858.943 kr.Markedet · 20041.417.948 kr.Markedet · 20051.794.418 kr.Markedet · 20062.574.058 kr.Markedet · 20072.359.835 kr.Markedet · 20081.942.959 kr.Markedet · 20091.386.086 kr.Markedet · 20101.703.282 kr.Markedet · 20112.225.000 kr.Markedet · 20121.322.095 kr.Markedet · 20131.971.617 kr.Markedet · 20141.637.689 kr.Markedet · 20152.073.789 kr.Markedet · 20162.109.834 kr.Markedet · 20172.518.255 kr.Markedet · 20182.763.717 kr.Markedet · 20192.713.610 kr.Markedet · 20202.726.070 kr.Markedet · 20212.975.092 kr.Markedet · 20223.373.812 kr.Markedet · 20232.879.417 kr.Markedet · 20243.119.895 kr.Markedet · 20253.486.486 kr.Markedet · 20264.524.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
2. jun. 2019 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
3.685.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte2.145.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 203, 1. tv
2820 Gentofte		91 m²35 m08-04-20253.295.000 kr.36.209 kr./m²
Smakkegårdsvej 161, 2. tv
2820 Gentofte		91 m²91 m06-11-20243.505.000 kr.38.516 kr./m²
Smakkegårdsvej 100, 2. th
2820 Gentofte		91 m²157 m18-11-20253.635.000 kr.39.945 kr./m²
Smakkegårdsvej 100, 1. th
2820 Gentofte		91 m²157 m14-11-20243.420.000 kr.37.582 kr./m²
Smakkegårdsvej 167, 2. tv
2820 Gentofte		93 m²41 m17-09-20253.300.000 kr.35.484 kr./m²
Smakkegårdsvej 177, 1. tv
2820 Gentofte		93 m²45 m03-09-20253.403.000 kr.36.591 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, 2. th
2820 Gentofte		101 m²76 m24-01-20264.650.000 kr.46.040 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, 1. th
2820 Gentofte		101 m²76 m17-01-20253.850.000 kr.38.119 kr./m²
Smakkegårdsvej 205, st. tv
2820 Gentofte		104 m²41 m21-10-20253.850.000 kr.37.019 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, st. tv
2820 Gentofte		104 m²76 m31-08-20265.300.000 kr.50.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden