Prisvurdering · 2730 Herlev

Klintekongevej 25

Villa · 163 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2012. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.444 kr/m².5.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintekongevej gns: 30.105 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.889.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,39 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.889.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024feb.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintekongevej 15 2730 Herlev	135 m²	114 m	25-02-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Klintekongevej 28 2730 Herlev	112 m²	34 m	21-08-2024	5.275.000 kr.	47.098 kr./m²
Havfruevej 10 2730 Herlev	170 m²	188 m	10-05-2026	6.100.000 kr.	35.882 kr./m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	222 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	434 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Tukshøjen 32B 2730 Herlev	144 m²	62 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Elverhøjen 31B 2730 Herlev	151 m²	416 m	24-04-2025	6.825.000 kr.	45.199 kr./m²
Tornerosevej 64 2730 Herlev	160 m²	947 m	28-09-2025	6.225.000 kr.	38.906 kr./m²
Snedronningvej 35B 2730 Herlev	151 m²	560 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Snehvidevej 7 2730 Herlev	149 m²	616 m	15-07-2025	6.350.000 kr.	42.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu