Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ulspilsager 62

Villa · 199 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1994
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
736.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.848 kr/m².5.812.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlspilsager gns: 34.559 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Vores vurdering7.185.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,97 pct. siden dec. 2023
1,1M3,1M5,1M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20236.250.000 kr.3. feb. 20246.250.000 kr.I dag · vores estimat7.185.651 kr.Markedet · 19921.355.986 kr.Markedet · 19931.156.588 kr.Markedet · 19941.401.358 kr.Markedet · 19951.277.580 kr.Markedet · 19961.577.871 kr.Markedet · 19971.970.299 kr.Markedet · 19981.981.443 kr.Markedet · 19992.473.570 kr.Markedet · 20002.220.243 kr.Markedet · 20012.701.226 kr.Markedet · 20023.140.021 kr.Markedet · 20032.653.267 kr.Markedet · 20043.013.855 kr.Markedet · 20053.106.788 kr.Markedet · 20065.239.869 kr.Markedet · 20075.698.564 kr.Markedet · 20083.806.671 kr.Markedet · 20093.527.275 kr.Markedet · 20103.812.044 kr.Markedet · 20113.066.590 kr.Markedet · 20123.408.074 kr.Markedet · 20134.093.828 kr.Markedet · 20143.936.021 kr.Markedet · 20154.294.619 kr.Markedet · 20165.275.490 kr.Markedet · 20174.809.233 kr.Markedet · 20185.524.041 kr.Markedet · 20195.272.107 kr.Markedet · 20205.429.914 kr.Markedet · 20216.603.417 kr.Markedet · 20226.604.014 kr.Markedet · 20236.610.979 kr.Markedet · 20246.318.847 kr.Markedet · 20257.240.814 kr.Markedet · 20267.671.251 kr.Markedet · 20279.053.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
3. feb. 2024 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.185.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulspilsager 1
2791 Dragør		202 m²215 m09-03-20247.450.000 kr.36.881 kr./m²
Ulspilsager 74
2791 Dragør		208 m²49 m16-01-20246.700.000 kr.32.212 kr./m²
Ulspilsager 17
2791 Dragør		186 m²230 m30-09-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Ulspilsager 71
2791 Dragør		164 m²162 m08-02-20265.925.000 kr.36.128 kr./m²
Ulspilsager 4
2791 Dragør		160 m²197 m30-07-20244.850.000 kr.30.312 kr./m²
Ulspilsager 20
2791 Dragør		154 m²165 m26-07-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Ulspilsager 88
2791 Dragør		146 m²80 m19-08-20255.500.000 kr.37.671 kr./m²
Ulspilsager 26
2791 Dragør		139 m²118 m15-07-20255.500.000 kr.39.568 kr./m²
Ulspilsager 31
2791 Dragør		138 m²196 m24-08-20255.300.000 kr.38.406 kr./m²
Ulspilsager 75
2791 Dragør		136 m²214 m08-11-20234.700.000 kr.34.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden