Vindekilde Strandvej 45, Ordrup

Fritidshus · 129 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 4.580 m², 7 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 4580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 34.906 kr/m² × 129 m².4.502.874 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.802.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,34 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.802.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1983Bygget
1982jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindekilde Strandvej 28, Bjergene 4540 Fårevejle	121 m²	2,1 km	14-01-2026	8.750.000 kr.	72.314 kr./m²
Vindekilde Strandvej 39 4540 Fårevejle	80 m²	185 m	25-06-2025	8.500.000 kr.	106.250 kr./m²
Vindekilde Strandvej 14, Bjergene 4540 Fårevejle	200 m²	2,5 km	05-03-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Vindekilde Strandvej 36, Bjergene 4540 Fårevejle	241 m²	1,9 km	07-07-2025	14.700.000 kr.	60.996 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov 4540 Fårevejle	127 m²	295 m	29-04-2025	6.355.000 kr.	50.039 kr./m²
Mejsevænget 5, Ordrup 4540 Fårevejle	128 m²	2,3 km	05-08-2026	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	2,0 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Nissestien 16, Kårup 4540 Fårevejle	118 m²	1,7 km	10-07-2026	2.290.000 kr.	19.407 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	772 m	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	2,1 km	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu