Hyldestykket 4

Villa · 153 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.069 kr/m².6.542.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldestykket gns: 32.966 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-31,00 pct.
3Vores vurdering6.606.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,64 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.606.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2006Bygget
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldestykket 8 2970 Hørsholm	174 m²	43 m	29-11-2023	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	65 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²
Stakkeledet 3 2970 Hørsholm	155 m²	135 m	19-05-2026	6.600.000 kr.	42.581 kr./m²
Stakkeledet 23 2970 Hørsholm	150 m²	202 m	11-06-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Hørsholm Kongevej 21 2970 Hørsholm	157 m²	348 m	22-12-2025	6.075.000 kr.	38.694 kr./m²
Fruerhøj 25 2970 Hørsholm	152 m²	524 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	37.829 kr./m²
Væverholm 15 2970 Hørsholm	159 m²	409 m	13-02-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Holmager 19 2970 Hørsholm	150 m²	666 m	11-06-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Stakkeledet 65 2970 Hørsholm	162 m²	666 m	09-12-2024	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Stakkeledet 59 2970 Hørsholm	142 m²	612 m	23-09-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu