Magnesvej 12

Villa · 171 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 945 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.045 kr/m².4.300.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMagnesvej gns: 29.058 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²+33,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 398% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.816.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,81 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.049.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.816.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
2022Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.049.000 kr.
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnesvej 26 7100 Vejle	176 m²	54 m	25-05-2024	4.625.000 kr.	26.278 kr./m²
Magnesvej 24 7100 Vejle	183 m²	76 m	27-11-2025	5.575.000 kr.	30.464 kr./m²
Magnesvej 20 7100 Vejle	156 m²	121 m	26-03-2025	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Petersmindevej 45 7100 Vejle	170 m²	286 m	15-05-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Sindrisvej 22 7100 Vejle	167 m²	353 m	31-08-2025	4.170.000 kr.	24.970 kr./m²
Adonisvej 16 7100 Vejle	170 m²	520 m	15-07-2025	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Skytten 3 7100 Vejle	168 m²	492 m	13-05-2026	4.995.000 kr.	29.732 kr./m²
Gimlevej 31 7100 Vejle	181 m²	185 m	25-05-2025	4.625.000 kr.	25.552 kr./m²
Adonisvej 26 7100 Vejle	174 m²	594 m	13-05-2025	4.225.000 kr.	24.282 kr./m²
Uranusvej 23 7100 Vejle	171 m²	739 m	27-10-2024	2.860.000 kr.	16.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu