Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Nebbegårdsbakken 26

Villa · 110 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.316 kr/m².8.635.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNebbegårdsbakken gns: 60.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.630.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,81 pct. siden nov. 2023
602k3,1M5,6M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20236.700.000 kr.I dag · vores estimat8.630.176 kr.Markedet · 1992775.500 kr.Markedet · 1993615.780 kr.Markedet · 1994681.120 kr.Markedet · 19951.044.230 kr.Markedet · 1996650.320 kr.Markedet · 19971.184.150 kr.Markedet · 19981.295.140 kr.Markedet · 19991.454.750 kr.Markedet · 20001.723.810 kr.Markedet · 20011.702.800 kr.Markedet · 20021.517.120 kr.Markedet · 20031.918.620 kr.Markedet · 20041.965.480 kr.Markedet · 20052.034.890 kr.Markedet · 20063.627.360 kr.Markedet · 20073.160.850 kr.Markedet · 20082.372.700 kr.Markedet · 20092.620.860 kr.Markedet · 20102.334.750 kr.Markedet · 20112.424.950 kr.Markedet · 20122.600.620 kr.Markedet · 20132.983.970 kr.Markedet · 20143.460.490 kr.Markedet · 20153.570.160 kr.Markedet · 20163.030.060 kr.Markedet · 20173.822.170 kr.Markedet · 20183.982.440 kr.Markedet · 20194.900.940 kr.Markedet · 20204.516.710 kr.Markedet · 20215.807.120 kr.Markedet · 20227.333.370 kr.Markedet · 20235.453.030 kr.Markedet · 20246.878.410 kr.Markedet · 20257.661.390 kr.Markedet · 20267.617.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.630.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²116 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²174 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²355 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²603 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Mosesvinget 34A
2400 København NV		123 m²107 m12-08-20246.200.000 kr.50.407 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²482 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²416 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²446 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Støvnæs Allé 45
2400 København NV		120 m²682 m26-11-20248.100.000 kr.67.500 kr./m²
Folevadsvej 6
2400 København NV		122 m²562 m04-10-20238.200.000 kr.67.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden