Vesterhave 1, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 710 m², 1 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.020 kr/m².588.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering490.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,09 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 263.500 kr.
I dag · vores estimat: 490.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel263.500 kr.
2020aug.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevejen 12 4874 Gedser	24 m²	2,5 km	09-08-2024	552.000 kr.	23.000 kr./m²
Gedser Feriepark 2 4874 Gedser	41 m²	218 m	04-03-2024	475.000 kr.	11.585 kr./m²
Gedser Feriepark 53 4874 Gedser	42 m²	55 m	18-07-2024	660.000 kr.	15.714 kr./m²
Gedser Feriepark 54 4874 Gedser	42 m²	56 m	04-01-2026	665.000 kr.	15.833 kr./m²
Gedser Feriepark 51 4874 Gedser	42 m²	66 m	04-08-2024	350.000 kr.	8.333 kr./m²
Gedser Feriepark 44 4874 Gedser	42 m²	71 m	21-07-2025	706.000 kr.	16.810 kr./m²
Gedser Feriepark 43 4874 Gedser	42 m²	82 m	26-04-2025	545.000 kr.	12.976 kr./m²
Gedser Feriepark 38 4874 Gedser	42 m²	85 m	27-05-2025	670.000 kr.	15.952 kr./m²
Gedser Feriepark 36 4874 Gedser	42 m²	102 m	21-08-2024	685.000 kr.	16.310 kr./m²
Gedser Feriepark 33 4874 Gedser	42 m²	117 m	12-12-2023	575.000 kr.	13.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu