Viborggade 61, 4. tv

Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 830 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.517 kr/m².7.144.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborggade gns: 69.388 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering10.190.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,29 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.190.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborggade 61, 4. th 2100 København Ø	151 m²	0 m	12-11-2024	9.850.000 kr.	65.232 kr./m²
Viborggade 69, 1. tv 2100 København Ø	110 m²	45 m	14-08-2026	7.900.000 kr.	71.818 kr./m²
Viborggade 69, 1. tv 2100 København Ø	110 m²	45 m	08-05-2026	7.900.000 kr.	71.818 kr./m²
Viborggade 59B, 3. 2100 København Ø	105 m²	25 m	27-03-2025	6.575.000 kr.	62.619 kr./m²
Viborggade 69, 1. th 2100 København Ø	98 m²	45 m	20-09-2025	6.800.000 kr.	69.388 kr./m²
Viborggade 43, 1. th 2100 København Ø	93 m²	98 m	12-06-2024	5.495.000 kr.	59.086 kr./m²
Viborggade 13, 1. tv 2100 København Ø	90 m²	286 m	13-04-2025	6.650.000 kr.	73.889 kr./m²
Viborggade 13, 4. th 2100 København Ø	90 m²	286 m	12-11-2024	6.876.000 kr.	76.400 kr./m²
Viborggade 13, st. tv 2100 København Ø	90 m²	286 m	31-10-2024	6.900.000 kr.	76.667 kr./m²
Viborggade 61, 3. tv 2100 København Ø	83 m²	0 m	14-11-2024	6.495.000 kr.	78.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu