Rødekrovej Vest 12, Rise Hjarup, 6200 Aabenraa — Villa · 59 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 1.398 m², 2 værelser, opført i 1856. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1856
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.154 kr/m².857.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering802.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3548,89 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2023 · Alm. Salg: 22.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte22.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
1991nov.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snekrog 9 6200 Aabenraa	62 m²	3,8 km	06-05-2025	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Løjt Skolegade 1A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	63 m²	5,0 km	23-09-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Haderslevvej 88 6200 Aabenraa	72 m²	4,0 km	04-12-2024	1.248.000 kr.	17.333 kr./m²
Granholm 8 6200 Aabenraa	55 m²	5,5 km	05-03-2025	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Nygade 49A 6200 Aabenraa	49 m²	4,7 km	18-03-2024	472.500 kr.	9.643 kr./m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	5,0 km	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²
Rise Hjarup Bygade 5, Rise Hjarup 6200 Aabenraa	113 m²	207 m	13-02-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Hønefossvej 21 6200 Aabenraa	73 m²	5,8 km	05-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²
Lyngslet 30, Bodum 6200 Aabenraa	96 m²	2,7 km	08-10-2024	785.000 kr.	8.177 kr./m²
Løjt Skolevej 7, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	80 m²	4,9 km	24-03-2025	1.135.000 kr.	14.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu