Faarup Klitvej 2

Fritidshus · 90 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.359 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.423 kr/m².2.686.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFaarup gns: 32.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.883 kr/m²+20,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.868.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faarup Klitvej 11 9493 Saltum	61 m²	180 m	12-10-2023	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Sommervangen 4, Faarup Klit 9493 Saltum	86 m²	209 m	21-10-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Krogsletten 5, Faarup 9493 Saltum	87 m²	337 m	29-04-2026	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Vandrebakken 11A, Faarup Klit 9493 Saltum	86 m²	261 m	13-06-2025	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Vagtelvej 16, Ejersted 9493 Saltum	89 m²	683 m	18-10-2023	4.250.000 kr.	47.753 kr./m²
Kvansletten 11 9493 Saltum	95 m²	386 m	17-10-2024	2.410.000 kr.	25.368 kr./m²
Kvansletten 20 9493 Saltum	94 m²	477 m	20-05-2025	2.442.500 kr.	25.984 kr./m²
Saltum Strandvej 195 9493 Saltum	82 m²	169 m	07-06-2024	3.210.000 kr.	39.146 kr./m²
Koglevej 3, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	591 m	13-09-2025	2.625.000 kr.	27.632 kr./m²
Bondagervej 36, Ejersted 9493 Saltum	86 m²	951 m	24-07-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu