Ristingevej 115, Hesselbjerg, 5932 Humble — Villa · 118 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.562 kr/m².683.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRistingevej gns: 7.973 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5932-snit 6.211 kr/m²+28,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering482.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,89 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 482.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ristingevej 30 5932 Humble	82 m²	1,4 km	15-10-2023	495.000 kr.	6.037 kr./m²
Ristingevej 161, Ristinge 5932 Humble	174 m²	2,6 km	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	2,0 km	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	2,2 km	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	2,4 km	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	2,3 km	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	1,8 km	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Tværvej 7 5932 Humble	126 m²	2,5 km	27-07-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	2,5 km	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	2,0 km	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu