Eremitageparken 103, st. b

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 3168 m²
Bebygget areal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.214 kr/m².3.169.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEremitageparken gns: 34.597 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.571.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,16 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.571.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.250.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2007jan.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eremitageparken 201, st. c 2800 Kongens Lyngby	81 m²	83 m	13-05-2026	3.825.000 kr.	47.222 kr./m²
Eremitageparken 95, st. c 2800 Kongens Lyngby	81 m²	102 m	16-12-2025	3.870.000 kr.	47.778 kr./m²
Eremitageparken 207, st. c 2800 Kongens Lyngby	81 m²	137 m	07-08-2025	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Eremitageparken 97, 2. c 2800 Kongens Lyngby	84 m²	85 m	24-08-2024	2.925.000 kr.	34.821 kr./m²
Eremitageparken 15, 2. c 2800 Kongens Lyngby	84 m²	169 m	10-07-2024	3.175.000 kr.	37.798 kr./m²
Eremitageparken 13, 2. a 2800 Kongens Lyngby	84 m²	187 m	13-12-2023	2.650.000 kr.	31.548 kr./m²
Eremitageparken 211, 2. c 2800 Kongens Lyngby	84 m²	204 m	23-07-2025	3.150.000 kr.	37.500 kr./m²
Eremitageparken 11, 2. c 2800 Kongens Lyngby	84 m²	204 m	05-06-2025	2.901.000 kr.	34.536 kr./m²
Eremitageparken 309, 2. c 2800 Kongens Lyngby	84 m²	288 m	04-12-2024	2.875.000 kr.	34.226 kr./m²
Eremitageparken 367, 2. a 2800 Kongens Lyngby	84 m²	475 m	23-01-2026	3.125.000 kr.	37.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu