Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6852 Billum

Hannevangvej 53A

Villa · 185 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.788 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1942. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
2788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.761 kr/m².1.470.911 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHannevangvej gns: 9.468 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6852-snit 13.943 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.767.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,45 pct. siden nov. 2023
142k1,2M2,2M3,3M4,3M1992199820022006201020152019202330. nov. 20231.850.000 kr.I dag · vores estimat1.767.670 kr.Markedet · 1992751.470 kr.Markedet · 1993304.880 kr.Markedet · 1996142.265 kr.Markedet · 1997827.320 kr.Markedet · 19981.024.715 kr.Markedet · 19991.320.160 kr.Markedet · 2000905.575 kr.Markedet · 2001847.855 kr.Markedet · 20021.100.565 kr.Markedet · 2003221.260 kr.Markedet · 2004979.390 kr.Markedet · 20051.186.035 kr.Markedet · 20062.734.855 kr.Markedet · 20071.887.925 kr.Markedet · 20081.588.225 kr.Markedet · 20091.498.685 kr.Markedet · 20101.780.625 kr.Markedet · 20111.664.445 kr.Markedet · 20131.065.785 kr.Markedet · 2014690.050 kr.Markedet · 20151.526.620 kr.Markedet · 20161.709.215 kr.Markedet · 2017402.190 kr.Markedet · 20181.757.500 kr.Markedet · 20192.714.690 kr.Markedet · 20202.240.720 kr.Markedet · 20211.621.525 kr.Markedet · 20221.606.540 kr.Markedet · 20231.716.615 kr.Markedet · 20241.606.910 kr.Markedet · 2025952.750 kr.Markedet · 20261.997.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (villa)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.767.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannevangvej 53B
6852 Billum		136 m²18 m02-10-20231.850.000 kr.13.603 kr./m²
Hannevangvej 5
6852 Billum		94 m²1,1 km15-07-2024840.000 kr.8.936 kr./m²
Kirkebyvej 5G
6852 Billum		182 m²1,3 km09-12-20253.094.113 kr.17.001 kr./m²
Skallingvej 12
6852 Billum		167 m²1,7 km25-06-20241.445.000 kr.8.653 kr./m²
Stilhofsvej 44
6852 Billum		137 m²966 m11-02-20241.190.000 kr.8.686 kr./m²
Dogger Banke 3
6852 Billum		147 m²1,5 km03-09-20241.700.000 kr.11.565 kr./m²
Kastanjevej 9
6852 Billum		132 m²1,1 km13-01-20261.045.000 kr.7.917 kr./m²
Vesteragervej 9
6852 Billum		224 m²1,8 km17-03-20241.770.000 kr.7.902 kr./m²
Vesterhavsvej 5
6852 Billum		125 m²1,1 km17-03-2025450.000 kr.3.600 kr./m²
Manøvej 7
6852 Billum		136 m²1,6 km11-01-20261.325.000 kr.9.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden