Prisvurdering · 2100 København Ø

Hesseløgade 42, 1. 4

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1944
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1850 m²
Bebygget areal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.713 kr/m².4.922.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesseløgade gns: 56.522 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.493.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,79 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
1. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.493.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.285.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.450.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesseløgade 42, 2. 4 2100 København Ø	69 m²	0 m	23-06-2026	5.420.000 kr.	78.551 kr./m²
Hesseløgade 42, 2. 4 2100 København Ø	69 m²	0 m	09-07-2025	4.420.000 kr.	64.058 kr./m²
Hesseløgade 42, 3. 4 2100 København Ø	69 m²	0 m	23-06-2025	4.995.000 kr.	72.391 kr./m²
Hesseløgade 42, 4. 4 2100 København Ø	69 m²	0 m	13-07-2024	3.900.000 kr.	56.522 kr./m²
Hesseløgade 42, 1. 1 2100 København Ø	57 m²	0 m	24-11-2024	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Hesseløgade 42, 2. 2 2100 København Ø	47 m²	0 m	30-12-2023	2.195.000 kr.	46.702 kr./m²
Hesseløgade 42, 4. 3 2100 København Ø	39 m²	0 m	24-02-2025	2.799.000 kr.	71.769 kr./m²
Hesseløgade 4, 1. tv 2100 København Ø	104 m²	378 m	19-06-2026	8.795.000 kr.	84.567 kr./m²
Hesseløgade 4, 4. th 2100 København Ø	105 m²	378 m	29-04-2025	6.595.000 kr.	62.810 kr./m²
Hesseløgade 2, 1. th 2100 København Ø	110 m²	397 m	06-05-2024	6.805.000 kr.	61.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu