Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hørdumsgade 26, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.121 kr/m².2.263.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 25.216 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.588.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,97 pct. siden feb. 2019
355k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.485.000 kr.14. dec. 20201.250.000 kr.31. mar. 20242.695.000 kr.I dag · vores estimat2.588.032 kr.Markedet · 1992453.024 kr.Markedet · 1993355.368 kr.Markedet · 1994944.840 kr.Markedet · 19951.195.376 kr.Markedet · 1996795.912 kr.Markedet · 1997669.864 kr.Markedet · 1998743.184 kr.Markedet · 1999830.024 kr.Markedet · 2000954.408 kr.Markedet · 2001958.152 kr.Markedet · 2002896.792 kr.Markedet · 20031.089.400 kr.Markedet · 20041.062.256 kr.Markedet · 20051.350.960 kr.Markedet · 20061.599.936 kr.Markedet · 20071.786.928 kr.Markedet · 20082.255.760 kr.Markedet · 20092.403.544 kr.Markedet · 20101.902.472 kr.Markedet · 20111.591.824 kr.Markedet · 20121.840.384 kr.Markedet · 20131.594.320 kr.Markedet · 20141.415.232 kr.Markedet · 20151.753.024 kr.Markedet · 20161.933.776 kr.Markedet · 20171.984.008 kr.Markedet · 20182.309.216 kr.Markedet · 20192.359.240 kr.Markedet · 20202.498.080 kr.Markedet · 20212.646.904 kr.Markedet · 20222.816.632 kr.Markedet · 20232.458.144 kr.Markedet · 20242.407.704 kr.Markedet · 20252.710.032 kr.Markedet · 20262.593.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.485.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.588.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.485.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørdumsgade 26, st.
5000 Odense C		104 m²0 m03-02-20252.750.000 kr.26.442 kr./m²
Hørdumsgade 27, st.
5000 Odense C		99 m²33 m20-11-20251.922.000 kr.19.414 kr./m²
Hørdumsgade 23A, 3. th
5000 Odense C		83 m²23 m17-12-20252.035.000 kr.24.518 kr./m²
Hørdumsgade 25, 2. tv
5000 Odense C		66 m²35 m19-08-20241.470.000 kr.22.273 kr./m²
Hørdumsgade 25, 3. th
5000 Odense C		65 m²35 m22-01-20251.465.000 kr.22.538 kr./m²
Piosgade 5, 1.
5000 Odense C		103 m²33 m27-05-20252.700.000 kr.26.214 kr./m²
Skibhusvej 84, 1.
5000 Odense C		103 m²202 m26-11-20233.500.000 kr.33.981 kr./m²
Damhusvej 15, 2.
5000 Odense C		103 m²308 m12-12-20241.970.000 kr.19.126 kr./m²
Nørrevænget 35, st.
5000 Odense C		107 m²207 m06-11-20242.620.000 kr.24.486 kr./m²
Thorkildsgade 3, 1.
5000 Odense C		99 m²208 m15-03-20242.200.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden