Bækparken 3, Valsgård

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 120 m².1.509.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.422.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,70 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækparken 41, Valsgård 9500 Hobro	121 m²	114 m	20-05-2024	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård 9500 Hobro	132 m²	68 m	09-09-2025	1.885.000 kr.	14.280 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård 9500 Hobro	144 m²	139 m	11-09-2025	1.661.000 kr.	11.535 kr./m²
Bækparken 15, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	129 m	23-10-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	151 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	192 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	192 m	04-12-2024	1.573.000 kr.	12.789 kr./m²
Skovbo Allé 6, Valsgård 9500 Hobro	127 m²	214 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	582 m	24-08-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Karlskrogen 12, Valsgård 9500 Hobro	110 m²	420 m	04-10-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu