Tværvej 4A

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 398 m²
Bebygget areal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.736 kr/m².1.338.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 16.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 20.132 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering899.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5,80 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2003 · Alm. Salg: 490.000 kr.
28. sep. 2023 · Alm. Salg: 776.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 776.000 kr.
6. apr. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte850.000 kr.
2023nov.Ejerskifte776.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg776.000 kr.
2003okt.Ejerskifte490.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 5A, 1. 8362 Hørning	54 m²	600 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Spongbækken 8, st. 8362 Hørning	52 m²	1,5 km	30-07-2025	1.100.000 kr.	21.154 kr./m²
Spongbækken 20, 1. 8362 Hørning	53 m²	1,4 km	06-11-2024	1.050.000 kr.	19.811 kr./m²
Kirkevej 9D, 1. 8362 Hørning	64 m²	647 m	15-01-2025	1.375.000 kr.	21.484 kr./m²
Spongbækken 30, st. 8362 Hørning	65 m²	1,3 km	25-09-2024	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Kirkevej 7B, 1. 8362 Hørning	72 m²	622 m	17-11-2025	1.675.000 kr.	23.264 kr./m²
Spongbækken 59, st. 8362 Hørning	73 m²	1,4 km	06-03-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Spongbækken 59, 1. 8362 Hørning	73 m²	1,4 km	13-02-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Adslevvej 25, st. th 8362 Hørning	78 m²	736 m	26-03-2024	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu