Clarasvej 8, st. th

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 2712 m²
Bebygget areal: 904 m²
Erhvervsareal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.700 kr/m².5.081.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClarasvej gns: 46.161 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.559.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,35 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.559.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clarasvej 8, 1. tv 2920 Charlottenlund	113 m²	0 m	20-02-2025	4.650.000 kr.	41.150 kr./m²
Clarasvej 6, 2. tv 2920 Charlottenlund	110 m²	16 m	13-01-2026	5.800.000 kr.	52.727 kr./m²
Clarasvej 6, 1. tv 2920 Charlottenlund	110 m²	16 m	17-12-2025	6.110.000 kr.	55.545 kr./m²
Clarasvej 11, 1. tv 2920 Charlottenlund	101 m²	85 m	28-08-2026	6.450.000 kr.	63.861 kr./m²
Clarasvej 5, st. th 2920 Charlottenlund	100 m²	54 m	08-11-2024	6.856.000 kr.	68.560 kr./m²
Clarasvej 2, st. th 2920 Charlottenlund	96 m²	44 m	04-12-2023	3.675.000 kr.	38.281 kr./m²
Clarasvej 5, 2. th 2920 Charlottenlund	96 m²	54 m	04-06-2025	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²
Clarasvej 9, 2. th 2920 Charlottenlund	86 m²	72 m	05-06-2024	3.800.000 kr.	44.186 kr./m²
Clarasvej 11, 2. tv 2920 Charlottenlund	76 m²	85 m	01-12-2023	3.350.000 kr.	44.079 kr./m²
Ordrupvej 12, 1. th 2920 Charlottenlund	110 m²	60 m	26-05-2025	5.175.000 kr.	47.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu